초록색 보물상자

최근 넷플릭스에 '대환장 기안장' 예능이 인기를 끌고 있다.집에 들어가려면 클라이밍을 해야하고, 식당에 가려면 봉을 타고 내려야가 하는 대환장 스러운 민박집이다. 이 기괴한 민박집에 머물다가 간 사람들은 '낭만 있었다'고 후기를 남긴다. 낭만이란 무엇일까?쇼츠를 떠돌다가 낭만에 대해 기가막히게 정의한 영상을 발견했다.청춘은 뭐라고 생각하십니까?모르겠어요. 청춘이 뭐에요?저도 모르겠어요. 하지만 적어도 청춘에 낭만은 있어야 된다. 낭만이 없는 청춘은 없다고 생각한다.낭만은 뭡니까?낭만이란 것을 느껴본 적이 있으세요?네. 불가능한 것을 하고 있는 사람을 봤을 때요. 그게 낭만이었죠바록 그겁니다낭만은 낭비를 해야 된다고 봐요. 시간이든지 돈이든지...뭐든지 효율적인 거를 하는 삶과는 괴리가 있어야 해요"저걸 ..

예전부터 그랬지만, AI의 도입으로 더욱 부상되고 있는 문장이 있다. Show, Don't tell (보여줘라, 설명하지 말고) 예전의 리더들은 방향성을 행동이 아닌 말로서 전달해주었다. 이렇게, 저렇게 해봐 내가 예전에 이렇게 해서 성공했어 A회사는 이렇게 한다던데? 요즘 이런게 유행이라던데? 그러나 이제는 증명(show)하지 않는 사람들의 설 자리가 점점 좁아지고 있다.이곳 저곳에서 자신의 성공을 증명하는 사람들이 많아졌다 (그 사실인지 아닌지는 정확히 모르지만). 그리고 증명하는 사람들이 모든 것을 가져가는 독식의 시대가 된 것 같기도 하다. 기존 조직에서 나의 존재와 역량을 증명하기 위해서는 많은 인력, 시간 등이 투입되어야 했다. 그리고 내가 아무리 좋은 아이디어가 있다고 하더라고, 그 아이디어..

매물은 매도인들의 심리를 나타내주는 수치입니다.누구나 돈을 벌고 싶기 때문에, 집값이 오른다고 하면 바로 내놓았던 매물을 거둬들이죠.한 가지 예로, 25년 조정지역해제가 됨에 따라 급격하게 가격이 상승한 서초구의 경우 2500개가 넘던 매물이 1400개 정도로 급격하게 감소하였습니다. 경상권의 주요지역 몇개를 살펴보고 울산은 지금 어떤 시기인지 판단해보겠습니다 1) 울산 ○ 매매 : 가격 상승, 매물 소폭감소 ○ 전세 : 가격 급등, 매물 급격한 하락 ○ 평당갭 : 전세 급등으로 평당갭 하락 중2) 울산 남구 ○ 매매 : 가격 보합, 매물 상승 ○ 전세 : 가격 상승, 매물 이미 없었는데 더 감소하는 중 ○ 평당갭 : 평당갭 하락 중 3) 부산 ○ 매매 : 가격 완만한 하락, 매물 상승..

주식에서 저평가를 판단할 때 수익대비 시가총액이 얼마인지를 나타내주는 PER라는 지표가 있습니다(이익 - 근본, 시가총액 - 평가금액). PER는 주식 투자하는 사람들에서는 기초적인 지표입니다. PER를 계산할 때 근본인 이익과 평가금액인 시가총액을 보는 것처럼, 아파트에서는 근본(내재가치 또는 사용가치)인 전세가와 평가금액인 매매가로 치환하여 볼 수 있습니다. 이를 멀티플이라고 부르는데, 이익을 몇년간 모으면 시가총액에 도달하는지를 볼 수 있습니다.이를 부동산에 적용할 경우 만약 매매가 5억원인 집에 전세가가 3억원이라면, 전세가율은 60%이고 이를 PER와 같이 전세가를 기준으로 표현하면 5억원/3억원 = 1.67배가 나옵니다. 주식의 업종별로 PER가 다른 것처럼 지역마다 전세가율이 다르며 서..

벌집순환모형은 매매가격과 거래량 두 축으로 부동산 가격의 사이클을 분석하는 방법 중 하나입니다.이에 대한 상세 설명은 아래 링크에 잘 설명되어 있습니다. https://ddol2freedom.tistory.com/910 벌집순환모형 - 부동산 거래량과 가격의 상관관계 설명하는 이론안녕하세요. 똘이 아부지입니다.오늘은 부동산의 거래량과 가격의 상관관계를 살펴볼 수 있는 벌집순환모형(Honeycomb Cycle)'에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 공화국이라 불리는 대한민국ddol2freedom.tistory.com 이 벌집모형에 울산 부동산 가격을 넣어보았습니다.출처: 손품왕 상당히 높은 확률로 벌집 순환 모형을 따라 움직이는 것을 볼 수 있으며,현재는 가격의 하락은 멈추고, 거래량이 증가하고 있는 ..

금리는 통화량의 방향성을 정합니다. 늘어난 통화량은 갈 곳을 찾아 떠돌아 다닙니다. 통화량은 물과 같아서 흐름을 만들어주면 길을 따라 이동합니다.금리는 경기와 물가에 따라 움직입니다. 1차원 적으로 보면 다음의 흐름과 같이 움직입니다. [경기 → 물가 → 금리 → 통화량 → (갈곳을 찾다가) → 주식 또는 부동산] 25년 3월 현재 위 흐름대로 살펴보고 돈의 흐름이 어디로 갈지 생각해보겠습니다 1. 경기 & 내수 & 성장 사회의 지속가능성을 유지하기 위해서는 경제는 지속적으로 성장해야 합니다. 경제가 하락하게 되면 기업의 투자와 생산활동이 축소되며 사회적인 기능을 잃기 때문이죠. 따라서 경제성장이 하락하게 되면 정부는 기준 금리를 낮춰 경기를 부양해야 하는 압박을 받게 됩니다. 또한 금리는 물가 상승률 ..

부동산은 금융상품과 엮여지면서 통화량과 유동성의 영향을 받는 자산이 되었습니다. 특히 한국의 경우 전세 대출이 생긴 2013년부터 더욱어 금융의 영향을 받게 되었습니다. 한국의 M2 (광의통화)는 지금까지 계속 상승했는데 (2023년 4, 5월 소폭감소), 이에 맞춰 서울의 매매가도 계속 상승하고 있습니다. 거의 큰 통화량의 조정이 없었던 한국과는 달리 미국의 경우 코로나 이후 기준금리가 급격하게 상승하면서 어느정도 조정을 했다가 다시 상승하고 있는 추세 입니다. 이번엔 M2의 감소 시나리오를 만들어보려고 합니다.  M2 감소 시나리오 통화 긴축 정책: 중앙은행이 기준금리를 인상하거나 공개시장조작을 통해 시중의 유동성을 흡수하는 경우, 통화량이 감소할 수 있습니다.경제 활동 위축: 경기 침체로 인해 기업..

지난 글에서는 뉴스 검색 결과를 가져오는 API에 대해서 알아보았습니다.  구글 검색결과를 활용할 때 SerpAPI를 활용해야 하는 이유인터넷에서 정보를 찾을 때, 우리는 대부분 구글 검색을 이용합니다. 하지만 수동 검색이 아니라 프로그래밍을 통한 자동화된 방식으로 구글 검색 결과를 활용해야 할 때는 어떻게 해야 할까요?greentresure.com 위 글에서 다뤘던 API들은 검색의 결과를 가져오는데는 유용하지만, 세부 본문 내용을 가져오지 못한다는 단점이 있습니다. News를 가져온다고 했을때 확인할 수 있는 항목은 title, link, snippet, data, source, imageUrl 정도로 제한됩니다.  RapidAPI위와 같이 제한된 API에서 조금더 확장성 있는 API들이 모여있는 R..

인터넷에서 정보를 찾을 때, 우리는 대부분 구글 검색을 이용합니다. 하지만 수동 검색이 아니라 프로그래밍을 통한 자동화된 방식으로 구글 검색 결과를 활용해야 할 때는 어떻게 해야 할까요? 직접 웹 스크래핑을 시도할 수도 있지만, 구글의 보안 정책 때문에 쉽지 않습니다. 이럴 때 가장 효과적인 방법이 바로 SerpAPI 같은 SERP Scraper API를 활용하는 것입니다.  * Serp : Search Engine Results Page 이번 글에서는 구글 검색 결과를 자동으로 가져와야 할 때 SerpAPI를 활용해야 하는 이유에 대해 알아보겠습니다. 이유 1. 구글 검색 크롤링은 쉽지 않다구글은 웹 스크래핑을 막기 위해 여러 가지 보안 장치를 운영하고 있습니다.IP 차단: 일정 횟수 이상 검색하면 r..

코로나 상승장에 주식 투자의 규모를 늘리기 시작했습니다.유튜브와 여러 투자 서적을 읽고, 투자 전문가들의 강의를 몇개 들은 이후에는 투자의 자신감이 생기기도 했습니다. 어떤 유튜브를 찾은 뒤에는 마치 한 줄기 빛을 본 것처럼, 아 저사람에게 배우고 저사람 처럼 하면 나중에 큰 돈을 벌 수 있겠지... 곧 경제적 자유를 이루고 은퇴할 수 있겠지...하는 희망찬 미래를 꿈꾸기도 했습니다. 제가 본격적으로 투자를 시작한 방법은 기업분석을 통한 가치투자였는데, 산업과 기업을 공부하는 것이 재미있었고 재무재표를 살펴가며 기업의 가치를 평가해보고 계산한 가치보다 낮은 가격일 때 매수해서 적정가지가 됐을 때 매도하는 전략이었습니다. "책 한 권 읽은 사람이 가장 무섭다", "초심자의 행운" 처럼 시장의 상승이었든, ..