초록색 보물상자

지난달 매매 5억원에 거래된 A 아파트. 이 가격은 싼 것일까요? 아니면 비싼 것일까요? 아파트의 가치는 어떻게 평가할 수 있을까? 오늘 요약 정리하여 소개할 책은 입니다. 저자인 채상욱 작가는 건설/부동산 분야 애널리스트 경험을 바탕으로 아파트의 적정가치를 계산하는 공식(소름공식)을 만들어 냈습니다. 이 소름공식을 통해 아파트의 적정가격을 추정하고 이를 활용하여 매매하면 안전하고 성공적인 투자를 기대할 수 있을 것입니다. 핵심내용 요약 이 책의 목적은 '아파트의 적정가를 소름공식으로 계산하여 부동산시장에서 성공적인 투자하기'이다. ① 소름공식 투자에는 타이밍전략과 가격전략이 있다. 부동산 시장에서는 ‘적정가격’을 산출하는 방법이 없다 보니 대부분 타이밍전략(가격이 오르는지, 내리는지에만 관심)을 활용하..

히스토리 1. CAGR 15%를 목표로 소형주에 퀀트투자하고 있습니다. 2. 투자금액은 전체 자산의 10% 수준입니다. 3. 퀀트 데이터(소프테웨어)는 테일러를 사용하고 있습니다 4. 한국시장에 총 30개 종목에 균등하게 분할하여 투자하고 있으며, 리밸런싱은 3개월마다 진행 중입니다. 5. 30개 종목은 드레먼 역발상 스코어 상위 20%에 시가총액 하위 20% 팩터를 활용한 전략을 사용하고 있습니다 6. 위 전략의 백테스트 결과는 2005년 01월 ~ 2022년 10월 수익률 +18,223%(CAGR 34%), MDD -45%입니다. * 이에 대한 자세한 내용은 '2008년 금융위기 때는 어떤 전략이 좋았을까? 두 번째' 포스팅에서 확인하실 수 있습니다 7. 2022년 11월 첫 퀀트투자를 시작했습니다 ..

주식을 매수하고 예상과는 다르게 주가가 빠질 경우 어떻게 해야 할지 고민이 많이 있으실 것으로 생각됩니다. 투자포인트가 유효하다면 일반적으로 물타기를 많이 하시는데, 물타기는 평균 단가를 낮추는 좋은 방법이지만 언제까지 물을 타야 하는지,반등은 언제 하는지 기약이 없는 경우가 많이 있습니다. 이와 같이 투자포인트는 유효하지만, 주식이 하락했을 때 버티면서 물린 상황에서도 수익을 낼 수 있는 분할매수 분할매도 투자법이 있습니다. 현재 저는 나이스정보통신과 GS리테일 두 종목에 대해서 분할매수 분할매도 투자를 23년 2월부터 진행하고 있으며, 현재 누적 수익률은 나이스정보통신 +3.7%(23년 12월), GS리테일 +5.9%(23년 12월)를 기록 중입니다. 분할매수매도 투자 투자현황 및 수익률 리뷰 (23..

주식을 매수하고 예상과는 다르게 주가가 빠질 경우 어떻게 해야 할지 고민이 많이 있으실 것으로 생각됩니다. 투자포인트가 유효하다면 일반적으로 물타기를 많이 하시는데, 물타기는 평균 단가를 낮추는 좋은 방법이지만 언제까지 물을 타야 하는지,반등은 언제 하는지 기약이 없는 경우가 많이 있습니다. 이와 같이 투자포인트는 유효하지만, 주식이 하락했을 때 버티면서 물린 상황에서도 수익을 낼 수 있는 분할매수 분할매도 투자법이 있습니다. 현재 저는 나이스정보통신과 GS리테일 두 종목에 대해서 분할매수 분할매도 투자를 23년 2월부터 진행하고 있으며, 현재 누적 수익률은 나이스정보통신 +3.7%(23년 12월), GS리테일 +5.9%(23년 12월)를 기록 중입니다. 분할매수매도 투자 투자현황 및 수익률 리뷰 (23..

자녀가 성인이 되었을 때 또는 자녀가 결혼할 때 목돈으로 금전적인 지원을 해주고 싶지 않으신가요? 대부분의 부모가 '그렇다'라고 대답할 것입니다. 하지만 금전적으로 풍족한 집은 많지 않으며, 지원하고 싶은 마음은 크지만 어떻게 목돈을 마련해야 할지 모르는 경우가 대부분입니다. 많은 부모들은 단순히 추석, 설에 들어오는 용돈 등을 예금, 적금에 넣어두거나, 삼성전자 또는 미국의 S&P500 ETF 등을 사두지만 이는 수익률이 낮거나(예적금) 투자 리스크가 크다(삼성전자, S&P500 등)는 단점이 있습니다. 오늘 리뷰할 할 책은 한정된 수입 내에서 매달 고심하며 살아가는 평범한 부모를 위해, 경제 및 투자의 사계절을 견디며 안정적이고 꾸준히 20년을 투자하여 자녀가 성인이 되었을때 (혹은 결혼할 때) 목돈..

히스토리 1. CAGR 15%를 목표로 소형주에 퀀트투자하고 있습니다. 2. 투자금액은 전체 자산의 10% 수준입니다. 3. 퀀트 데이터(소프테웨어)는 테일러를 사용하고 있습니다 4. 한국시장에 총 30개 종목에 균등하게 분할하여 투자하고 있으며, 리밸런싱은 3개월마다 진행 중입니다. 5. 30개 종목은 드레먼 역발상 스코어 상위 20%에 시가총액 하위 20% 팩터를 활용한 전략을 사용하고 있습니다 6. 위 전략의 백테스트 결과는 2005년 01월 ~ 2022년 10월 수익률 +18,223%(CAGR 34%), MDD -45%입니다. * 이에 대한 자세한 내용은 '2008년 금융위기 때는 어떤 전략이 좋았을까? 두 번째' 포스팅에서 확인하실 수 있습니다 7. 2022년 11월 첫 퀀트투자를 시작했습니다 ..

주식을 매수하고 예상과는 다르게 주가가 빠질 경우 어떻게 해야 할지 고민이 많이 있으실 것으로 생각됩니다. 투자포인트가 유효하다면 일반적으로 물타기를 많이 하시는데, 물타기는 평균 단가를 낮추는 좋은 방법이지만 언제까지 물을 타야 하는지,반등은 언제 하는지 기약이 없는 경우가 많이 있습니다. 이와 같이 투자포인트는 유효하지만, 주식이 하락했을 때 버티면서 물린 상황에서도 수익을 낼 수 있는 분할매수 분할매도 투자법이 있습니다. 현재 저는 나이스정보통신과 GS리테일 두 종목에 대해서 분할매수 분할매도 투자를 23년 2월부터 진행하고 있으며, 현재 누적 수익률은 나이스정보통신 +3.7%(23년 11월), GS리테일 +5.4%를 기록 중입니다. 분할매수매도 투자 투자현황 및 수익률 리뷰 (23년 11월) 투자..

주식을 매수하고 예상과는 다르게 주가가 빠질 경우 어떻게 해야 할지 고민이 많이 있으실 것으로 생각됩니다. 투자포인트가 유효하다면 일반적으로 물타기를 많이 하시는데, 물타기는 평균 단가를 낮추는 좋은 방법이지만 언제까지 물을 타야하는지, 반등은 언제 하는지 기약이 없는 경우가 많이 있습니다. 이와 같이 투자포인트는 유효하지만, 주식이 하락했을 때 버티면서 물린 상황에서도 수익을 낼 수 있는 분할매수 분할매도 투자법이 있습니다. 현재 저는 나이스정보통신과 GS리테일 두 종목에 대해서 분할매수 분할매도 투자를 23년 2월부터 진행하고 있으며, 현재 누적 수익률은 나이스정보통신 +3.7%(23년 11월), GS리테일 +5.4%를 기록 중입니다. 분할매수매도 투자 투자현황 및 수익률 리뷰 (23년 11월) 투자..

오늘은 도서 「이웃집 백만장자」를 추천드리며, 본 책을 통해 순자산 10억원 (백만장자)가 되는 방법에 대해 생각해보려고 합니다. 책의 핵심은 부자의 길은 느리고도 꾸준한 일상의 혁명이며, 누구나 절제하고 체계적으로 재산을 모으면 부자가 될 수 있다고 말합니다. 따라서 책은 소득 대비 재산이 많은 사람과 소득 대비 재산이 적은 사람을 비교함으로써 부자가 되기 위한 행동을 제시합니다. 물려받은 재산이 없는 일반인들이 부자가 되기 위해 반드시 읽어야할 책이라고 생각됩니다. 평균 또는 그 이상의 소득을 갖고 있으면서 경제적 성공을 지향하는 사람은 어느 정도 소비를 자제해야만 한다. 그러려면 소득 수준이 높은 가정들을 감염시킨 이른바 '부자병'을 예방해야 한다. 많지 않거나 평균을 조금 웃도는 수입으로 고도의 ..

10월 초 '대투자의 시대 종료 - 부자가 되기 위해 기본으로 돌아가라'라는 포스팅을 했었는데 비슷한 주제로 유튜브 영상이 있어서 추천하려고 합니다. 유튜브 영상은 금리인상기에 위험자산에 노출되는 것이 얼마나 위험한 것인지 설명하고 있습니다. 부동산 투자에 대해서는 cap rate와 전세-월세 전환율을 활용해서 설명하였고, 주식 투자에 대해서는 채권수익률과 EPS 성장률을 비교하여 설명하였습니다. 상당히 논리적이어서 끝까지 집중하게 하는 영상입니다. 그러나 이 영상을 보고 가장 유익하다고 느끼고 공유하고 싶었던 것은 유튜브를 활용하는 투자관행의 변화와 그에 따른 위험성을 알려주는 포인트였습니다. 코로나 시대 이후 개인들은 자신이 투자하는 자산에 대해서 직접 공부하고, 정보를 얻기 위해 유튜브를 찾습니다...