초록색 보물상자

누가 내 글에 '좋아요♥'를 눌렀는가 오랜만에 여유시간이 생겨 책을 읽기로 마음을 먹는다. 책상 위에는 진작에 사놓았지만 시간이 없다는 핑계로 미뤄 두었던 책과 스마트폰이 놓여있다. 첫 장을 펴고 목차와 저자의 인사말을 읽는다. 재미있을 것 같다. 2장쯤 읽었을까... 스마트폰이 새로운 정보가 있다며 진동과 함께 알람을 보낸다. 인스타그램 댓글 알람이다. 누가 내 글에 댓글을 달고 좋아요를 눌렀을까 궁금하다. 인스타그램에 들어간 김에 누가 새로운 글을 올렸는지도 확인하며, 릴스도 구경한다. 그렇게 1시간이 훌쩍 지나갔고 책은 2장을 넘기지 못했다. 스마트폰은 이제 우리의 신체 일부가 되었다. 그러나 신경을 쓰지 않으면 뛰고 있는지도 모르는 심장과는 다르게 스마트폰은 관심종자이다. 자기에게 관심을 가져달라..

우리는 남들과 비교하는 것을 좋아합니다. 특히 우리나라 사람은 더 심한 경향이 있습니다. 내가 연봉 5천만원을 받는 게 중요한 것이 아니라 나의 지인 A보다 단돈 100만원 이라도 연봉이 높은 것이 중요하다는 인식이 깔려있습니다. 아마 느끼고 있겠지만 본인의 성장이 아니라 주변사람 보다 조금 더 우월해 보이고 싶어 하는 태도로는 부자가 될 수 없습니다. 2023년 베스트셀러 순위권에 있는 책 「세이노의 가르침」에서 세이노는 '부자가 되기 위해선 삶에 대한 태도부터 바로 세우지 않는 한 절대 부자가 될 수 없다'고 일침 했습니다. 그러면서 '삶을 정면으로 바라보고, 비겁하게 외면하지 말라'라고 조언을 합니다. 현재 나의 삶에서 가장 불만족스러운 것은 순자산입니다. 자산을 늘리기 위해서 여러가지 투자를 했지..

아파트 매매 경험이 없으신가요? 5억짜리 아파트를 사기 위해선 현금 5억이 필요하여 아파트 매수를 미루고 계신가요? 실거주도 하고 싶고 아파트 투자도 하고 싶은데 어떻게 할지 감이 안 오시나요? 오늘 요약 정리하여 소개할 책은 입니다. 저자는 14년에 첫 아파트를 매수하고 그 이후 4년간 4번의 이사를 했습니다. 그리고 그 기간에 아파트 세 채를 추가 매수 했으며, 자산을 5억원 이상 불렸다. 저자는 이 책에 4년간 아파트 네 채를 매수하면서 어떤 고민을 하고 어떤 근거로 판단했는지 상세히 적어놓았다. 주변에 집이 있는 사람은 많이 있을 것이다. 하지만 4년간 네 채를 구매한 경험을 가진 사람은 없을 것이며, 이 과정에서 수익까지 낸 사람을 찾으면 거의 없을 것이다. 아파트 매매 결정에 이 책에 있는 저..

지금은 아파트 사기 좋은 타이밍(시점)일까? 매매가는 떨어지고 있고 전세는 오르는 거 같은데 지금 사야 하는 거야? 아니면 더 기다려야 하는 거야? 어느 지역을 사야할까? 서울? 경기? 광역시? 지방? 오늘 요약 정리하고 활용 방법을 생각해볼 책은 입니다. 저자인 이현철님은 공인중개사 및 분양 영업맨의 현장 경험을 바탕으로 부동산에 관련한 사람들의 심리상태를 분석·연구하였습니다. 이를 통해 부동산의 사이클이 있다고 주장하며, 사이클을 활용한다면 아파트 투자 시점을 파악하는데 도움을 얻을 수 있을 것이라 주장하고 있습니다. 특히 지난 아파트 적정가격을 계산하는 방법! (아파트, 이 가격 오면 사라) 포스팅에서 투자의 타이밍 및 가격 두 가지 전략 중 가격에 대해서 정리해 봤다면 이번에는 타이밍에 대한 책이..

지난달 매매 5억원에 거래된 A 아파트. 이 가격은 싼 것일까요? 아니면 비싼 것일까요? 아파트의 가치는 어떻게 평가할 수 있을까? 오늘 요약 정리하여 소개할 책은 입니다. 저자인 채상욱 작가는 건설/부동산 분야 애널리스트 경험을 바탕으로 아파트의 적정가치를 계산하는 공식(소름공식)을 만들어 냈습니다. 이 소름공식을 통해 아파트의 적정가격을 추정하고 이를 활용하여 매매하면 안전하고 성공적인 투자를 기대할 수 있을 것입니다. 핵심내용 요약 이 책의 목적은 '아파트의 적정가를 소름공식으로 계산하여 부동산시장에서 성공적인 투자하기'이다. ① 소름공식 투자에는 타이밍전략과 가격전략이 있다. 부동산 시장에서는 ‘적정가격’을 산출하는 방법이 없다 보니 대부분 타이밍전략(가격이 오르는지, 내리는지에만 관심)을 활용하..

자녀가 성인이 되었을 때 또는 자녀가 결혼할 때 목돈으로 금전적인 지원을 해주고 싶지 않으신가요? 대부분의 부모가 '그렇다'라고 대답할 것입니다. 하지만 금전적으로 풍족한 집은 많지 않으며, 지원하고 싶은 마음은 크지만 어떻게 목돈을 마련해야 할지 모르는 경우가 대부분입니다. 많은 부모들은 단순히 추석, 설에 들어오는 용돈 등을 예금, 적금에 넣어두거나, 삼성전자 또는 미국의 S&P500 ETF 등을 사두지만 이는 수익률이 낮거나(예적금) 투자 리스크가 크다(삼성전자, S&P500 등)는 단점이 있습니다. 오늘 리뷰할 할 책은 한정된 수입 내에서 매달 고심하며 살아가는 평범한 부모를 위해, 경제 및 투자의 사계절을 견디며 안정적이고 꾸준히 20년을 투자하여 자녀가 성인이 되었을때 (혹은 결혼할 때) 목돈..

오늘은 도서 「이웃집 백만장자」를 추천드리며, 본 책을 통해 순자산 10억원 (백만장자)가 되는 방법에 대해 생각해보려고 합니다. 책의 핵심은 부자의 길은 느리고도 꾸준한 일상의 혁명이며, 누구나 절제하고 체계적으로 재산을 모으면 부자가 될 수 있다고 말합니다. 따라서 책은 소득 대비 재산이 많은 사람과 소득 대비 재산이 적은 사람을 비교함으로써 부자가 되기 위한 행동을 제시합니다. 물려받은 재산이 없는 일반인들이 부자가 되기 위해 반드시 읽어야할 책이라고 생각됩니다. 평균 또는 그 이상의 소득을 갖고 있으면서 경제적 성공을 지향하는 사람은 어느 정도 소비를 자제해야만 한다. 그러려면 소득 수준이 높은 가정들을 감염시킨 이른바 '부자병'을 예방해야 한다. 많지 않거나 평균을 조금 웃도는 수입으로 고도의 ..

10월 초 '대투자의 시대 종료 - 부자가 되기 위해 기본으로 돌아가라'라는 포스팅을 했었는데 비슷한 주제로 유튜브 영상이 있어서 추천하려고 합니다. 유튜브 영상은 금리인상기에 위험자산에 노출되는 것이 얼마나 위험한 것인지 설명하고 있습니다. 부동산 투자에 대해서는 cap rate와 전세-월세 전환율을 활용해서 설명하였고, 주식 투자에 대해서는 채권수익률과 EPS 성장률을 비교하여 설명하였습니다. 상당히 논리적이어서 끝까지 집중하게 하는 영상입니다. 그러나 이 영상을 보고 가장 유익하다고 느끼고 공유하고 싶었던 것은 유튜브를 활용하는 투자관행의 변화와 그에 따른 위험성을 알려주는 포인트였습니다. 코로나 시대 이후 개인들은 자신이 투자하는 자산에 대해서 직접 공부하고, 정보를 얻기 위해 유튜브를 찾습니다...

2023년 10월 26일 코스피는 2299.08을 기록하며 2300이 깨졌습니다. 10월 26일 기준 코스피의 PBR은 0.83, PER는 17.24, 배당수익률은 2.15%입니다 (출처 : KRX 정보데이터시스템). 아래 차트에서 보이듯 최근 코스피는 급격하게 하락하고 있는데, 언제쯤 매수해야 무릎일까? 언제 반등할까? 하는 고민이 많을 것으로 예상됩니다. 프리즘투자자문 홍춘욱대표님은 한 유튜브 채널에서 'PBR 0.9 이하에서는 코스피가 많이 빠져서 주식 매수하기 심리적으로 힘들겠지만, 사실 이때 아니면 언제 살 것인가? 이때 사지 못하면 주식을 안 하는 것이 낫다'라고 까지 말하기도 했습니다. 실제로 코스피는 바닥이 어디인지, 지하실은 더 남아있는지 모를 정도로 계속 빠지고 있는 상황이라 매수하기 ..

얼마 정도 있어야 부자일까? 의 당당한부자 대국민 설문의 23년 설문결과를 참고하면 총 자산기준으로는 20~50억원정도, 현금성 금융자산은 10억원 정도가 있으면 부자라는 응답이 가장 많았다. 부자의 기준은 개인별로 다르겠지만 일반적으로 부자의 기준은 설문결과와 같이 '재산'으로 한다. 하지만 부자의 기준을 '재산'으로 정한다면 영원히 끝나지 않는 경주를 하게 될 수도 있다. 만약 10억원하는 아파트에 돈을 악착같이 모아 들어갔다고 치자. 그러면 그 10억원 짜리 아파트에 사는 사람들 중 자산이 20억원이 넘는 사람이 있을 것이고, 이 사이에서 10억원하는 아파트가 전 재산인 사람이 만족할 수 있을까? 재산을 목표로 한다면 그 목표보다 더 많은 재산을 가진 사람은 항상 존재하기 때문에 끝이 나질 않는다...