초록색 보물상자

부동산 가격의 근간은 국가의 성장과 개인의 소득의 증가입니다. 특히 주거용 부동산의 경우 개인 거래가 대부분이기 때문의 개인의 소득 증가가 주요한 베이스라고 볼 수 있습니다. 그러면 우리나라의 소득 증가 대비 집값 증가는 어떻게 되었을까요? 2012년 이후 결과를 보면 소득의 증가(명목)는 연평균(CAGR) +3.1% 증가하였고 부동산 가격은 CAGR로 6.6% 상승하였습니다. 어떻게 소득의 증가보다 부동산 가격이 더 증가할 수 있었을까요? 바로 대출을 통한 유동성 증가 때문입니다. 이미 다들 아시겠지만 부동산의 총액은 M2 통화량 증가와 많은 관련이 있습니다. 2010년대는 저금리로 인해 많은 유동성이 공급된 시기였습니다. 그 정점은 코로나 시기의 제로금리였으며, 높은 인플레이션(높은 물가)으로 인해 ..

23년 8월 24일 한국은행의 통화정책회의가 있었고 결과는 기준금리 5회 연속 동결이었습니다 (3.5% 유지). 8월 25일에 있을 잭슨홀미팅과 9월에 있을 미국 FOMC 회의가 예정되어 있어 이번까지는 관망할 것으로 예상되어 큰 이변은 아니었습니다. 통화정책회의의 모두발언을 요약하였습니다. [23년 8월 통화정책회의 리뷰] ○ 회의 결론 : 기준금리 3.50%로 동결 (현재 긴축기조 유지) - 물가상승률이 둔화 흐름을 이어가고 있지만 목표 수준까지 안정되기까지는 아직 상당한 기간이 소요될 것으로 전망 - 주요국의 통화정책과 경기 흐름에 대한 불확실성이 높아진 데다 가계부채 흐름도 유의해서 지켜볼 필요 있음 ※ 통화정책방향 관련 총재 기자간담회(2023.8) 통화 설명회에서는 다음과 같은 순서로 설명을 ..