초록색 보물상자

오늘은 울산에서 적정 가격에 근접한 아파트를 찾아보려고 합니다. '적정 가격'이란 사용가치인 전세가와 역대 평균 전세가율 (전세가율을 역수로 하면 멀티플이 됨)을 반영하여 계산할 수 있습니다. 이에 대한 자세한 내용은 아파트 적정가격을 계산하는 방법! (아파트, 이 가격 오면 사라)에서 다루었습니다. 오늘은 적정 가치에 근접한 아파트 중 하나인 강변효성해링턴플레이스를 살펴보겠습니다. 1. 강변효성해링턴플레이스 입지 정보 입지나 주변환경에 대해서는 아래 글과 유튜브를 참고 부탁드립니다. - 입지 정보 : https://blog.naver.com/megi101023/222403929509 - 관련 유튜브 : https://www.youtube.com/watch?v=c56DmGiGdYM 2. 적정 가격이란 무..

지난달 매매 5억원에 거래된 A 아파트. 이 가격은 싼 것일까요? 아니면 비싼 것일까요? 아파트의 가치는 어떻게 평가할 수 있을까? 오늘 요약 정리하여 소개할 책은 입니다. 저자인 채상욱 작가는 건설/부동산 분야 애널리스트 경험을 바탕으로 아파트의 적정가치를 계산하는 공식(소름공식)을 만들어 냈습니다. 이 소름공식을 통해 아파트의 적정가격을 추정하고 이를 활용하여 매매하면 안전하고 성공적인 투자를 기대할 수 있을 것입니다. 핵심내용 요약 이 책의 목적은 '아파트의 적정가를 소름공식으로 계산하여 부동산시장에서 성공적인 투자하기'이다. ① 소름공식 투자에는 타이밍전략과 가격전략이 있다. 부동산 시장에서는 ‘적정가격’을 산출하는 방법이 없다 보니 대부분 타이밍전략(가격이 오르는지, 내리는지에만 관심)을 활용하..