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매물수 2

25년 8월 울산 부동산 분위기 (부동산 지표)

부동산 심리를 확인할 때는 보통 매매, 임대 별로 3가지 정도를 봅니다오늘은 울산의 부동산 심리를 확인해보겠습니다 1. 매매 심리1) 매매 거래량울산은 현재 매매거래량이 지속적으로 증가 하고 있습니다.- 1월 860건, 2월 1196건 3월 1423건, 4월 1448건, 5월 1380건, 6월 1481건울산지역의 평균 매매거래의 평균은 1232건을 뛰어넘은 수치입니다 다만 6.27 대출규제로 인해서 7월의 거래량은 소폭 감소할 것으로 예상되나, 그 감소폭이 수도권에 비해서는 크지 않습니다. 2) 매매지수매매지수도 눈에 확 띄진 않지만 조금씩 바닥을 찍고 반등하는 분위기 입니다 3) 매물수울산의 매물수는 약간의 등락이 있긴 하지만 거래가 잘되고 잇는 영향 및 약간의 가격 상승 기대감으로 소폭감소하였으나, ..

부동산 2025.08.11

[부동산] 울산 지금이 매수 적기인가? (매물수로 체크하는 방법, 25년 5월)

매물은 매도인들의 심리를 나타내주는 수치입니다.누구나 돈을 벌고 싶기 때문에, 집값이 오른다고 하면 바로 내놓았던 매물을 거둬들이죠.한 가지 예로, 25년 조정지역해제가 됨에 따라 급격하게 가격이 상승한 서초구의 경우 2500개가 넘던 매물이 1400개 정도로 급격하게 감소하였습니다. 경상권의 주요지역 몇개를 살펴보고 울산은 지금 어떤 시기인지 판단해보겠습니다 1) 울산 ○ 매매 : 가격 상승, 매물 소폭감소 ○ 전세 : 가격 급등, 매물 급격한 하락 ○ 평당갭 : 전세 급등으로 평당갭 하락 중2) 울산 남구 ○ 매매 : 가격 보합, 매물 상승 ○ 전세 : 가격 상승, 매물 이미 없었는데 더 감소하는 중 ○ 평당갭 : 평당갭 하락 중 3) 부산 ○ 매매 : 가격 완만한 하락, 매물 상승..

부동산 2025.05.05
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