초록색 보물상자

우리는 남들과 비교하는 것을 좋아합니다. 특히 우리나라 사람은 더 심한 경향이 있습니다. 내가 연봉 5천만원을 받는 게 중요한 것이 아니라 나의 지인 A보다 단돈 100만원 이라도 연봉이 높은 것이 중요하다는 인식이 깔려있습니다. 아마 느끼고 있겠지만 본인의 성장이 아니라 주변사람 보다 조금 더 우월해 보이고 싶어 하는 태도로는 부자가 될 수 없습니다. 2023년 베스트셀러 순위권에 있는 책 「세이노의 가르침」에서 세이노는 '부자가 되기 위해선 삶에 대한 태도부터 바로 세우지 않는 한 절대 부자가 될 수 없다'고 일침 했습니다. 그러면서 '삶을 정면으로 바라보고, 비겁하게 외면하지 말라'라고 조언을 합니다. 현재 나의 삶에서 가장 불만족스러운 것은 순자산입니다. 자산을 늘리기 위해서 여러가지 투자를 했지..

아파트 매매 경험이 없으신가요? 5억짜리 아파트를 사기 위해선 현금 5억이 필요하여 아파트 매수를 미루고 계신가요? 실거주도 하고 싶고 아파트 투자도 하고 싶은데 어떻게 할지 감이 안 오시나요? 오늘 요약 정리하여 소개할 책은 입니다. 저자는 14년에 첫 아파트를 매수하고 그 이후 4년간 4번의 이사를 했습니다. 그리고 그 기간에 아파트 세 채를 추가 매수 했으며, 자산을 5억원 이상 불렸다. 저자는 이 책에 4년간 아파트 네 채를 매수하면서 어떤 고민을 하고 어떤 근거로 판단했는지 상세히 적어놓았다. 주변에 집이 있는 사람은 많이 있을 것이다. 하지만 4년간 네 채를 구매한 경험을 가진 사람은 없을 것이며, 이 과정에서 수익까지 낸 사람을 찾으면 거의 없을 것이다. 아파트 매매 결정에 이 책에 있는 저..

지금은 아파트 사기 좋은 타이밍(시점)일까? 매매가는 떨어지고 있고 전세는 오르는 거 같은데 지금 사야 하는 거야? 아니면 더 기다려야 하는 거야? 어느 지역을 사야할까? 서울? 경기? 광역시? 지방? 오늘 요약 정리하고 활용 방법을 생각해볼 책은 입니다. 저자인 이현철님은 공인중개사 및 분양 영업맨의 현장 경험을 바탕으로 부동산에 관련한 사람들의 심리상태를 분석·연구하였습니다. 이를 통해 부동산의 사이클이 있다고 주장하며, 사이클을 활용한다면 아파트 투자 시점을 파악하는데 도움을 얻을 수 있을 것이라 주장하고 있습니다. 특히 지난 아파트 적정가격을 계산하는 방법! (아파트, 이 가격 오면 사라) 포스팅에서 투자의 타이밍 및 가격 두 가지 전략 중 가격에 대해서 정리해 봤다면 이번에는 타이밍에 대한 책이..

지난달 매매 5억원에 거래된 A 아파트. 이 가격은 싼 것일까요? 아니면 비싼 것일까요? 아파트의 가치는 어떻게 평가할 수 있을까? 오늘 요약 정리하여 소개할 책은 입니다. 저자인 채상욱 작가는 건설/부동산 분야 애널리스트 경험을 바탕으로 아파트의 적정가치를 계산하는 공식(소름공식)을 만들어 냈습니다. 이 소름공식을 통해 아파트의 적정가격을 추정하고 이를 활용하여 매매하면 안전하고 성공적인 투자를 기대할 수 있을 것입니다. 핵심내용 요약 이 책의 목적은 '아파트의 적정가를 소름공식으로 계산하여 부동산시장에서 성공적인 투자하기'이다. ① 소름공식 투자에는 타이밍전략과 가격전략이 있다. 부동산 시장에서는 ‘적정가격’을 산출하는 방법이 없다 보니 대부분 타이밍전략(가격이 오르는지, 내리는지에만 관심)을 활용하..

히스토리 1. CAGR 15%를 목표로 소형주에 퀀트투자하고 있습니다. 2. 투자금액은 전체 자산의 10% 수준입니다. 3. 퀀트 데이터(소프테웨어)는 테일러를 사용하고 있습니다 4. 한국시장에 총 30개 종목에 균등하게 분할하여 투자하고 있으며, 리밸런싱은 3개월마다 진행 중입니다. 5. 30개 종목은 드레먼 역발상 스코어 상위 20%에 시가총액 하위 20% 팩터를 활용한 전략을 사용하고 있습니다 6. 위 전략의 백테스트 결과는 2005년 01월 ~ 2022년 10월 수익률 +18,223%(CAGR 34%), MDD -45%입니다. * 이에 대한 자세한 내용은 '2008년 금융위기 때는 어떤 전략이 좋았을까? 두 번째' 포스팅에서 확인하실 수 있습니다 7. 2022년 11월 첫 퀀트투자를 시작했습니다 ..